いよいよ2023年10月から、消費税のインボイス制度がスタートします。

でも、インボイス制度について、まだまだよくわからないことも多いですよね。

特に、マンションやアパートを持っている不動産賃貸業者は、インボイス制度によって、どのような影響があるのか、わからないことばかりだと思います。

ただ、消費税は思わぬ税金が発生することもあるので、「わからない」では済まされません！

そこで、インボイス制度直前対策シリーズと題して、複数回にわたって消費税の基本からお伝えしていきます。

今回は、インボイススタート後に賃借人から値引き交渉された場合の値引き対応について、税理士でもあり大家でもある叶と萱谷が、わかりやすくお伝えします！

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・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。

▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛　なにか一つ足りない社長の話【人生論】
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・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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不動産投資の勉強をする為にまずはセミナーに参加する！という方は多いと思います。
いろんな知識を身につけるのは良いことですが、中には素人を狙った怪し〜いセミナーだってたくさんあるのです。
今回の動画では、こんな業者からは絶対に買っちゃダメ！気をつけて欲しい不動産投資セミナーについてお話しします。
先日も有名投資家が業者と組んで超割高な収益物件を売ろうとしてたみたいですよ〜。

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お問い合わせ（個別相談希望等）
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Twitter「不動産投資家 山内真也」
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山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンス­アレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセ­ミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオー­ナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、­保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者　
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#不動産投資セミナー　#カリスマ大家　#詐欺師　#収益物件

26歳の時に不動産投資を始め、わずか3年ほどで6棟70室のオーナーとなった八木エミリーさん。
地元活性化のために「40歳で100億」という目標を掲げ、証券会社で培った根性と、先を見据えた戦略で規模を拡大してきました。

今年に入り、地元・愛知県でテナントビルを購入したという八木エミリーさんに、新型コロナウイルスの影響や今後の目標、初心者に伝えたいことなどについて語ってもらいました。

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《チャプター》
00:00　不動産投資を始めたきっかけ
04:16　不動産投資セミナーに参加して
06:08　1棟目に購入した物件との出合い
08:59　融資先はどのように開拓している？
11:14　金利が1.9%から0.55%に下がったワケ
15:04　市況よりも重要なこと
18:51　女性に伝えたいこと
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■以前のインタビュー記事
https://www.rakumachi.jp/news/....column/213640?uiaid=

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下記リンクから字幕を編集できます。
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【チャンネル解説】
収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト「楽待」のYouTubeチャンネルです。
初心者からベテラン大家さんまで、不動産投資で失敗することが無くなるようにお役立ち情報を配信します。不動産投資やマンション経営に興味をお持ちの方は、ぜひご視聴ください！

#不動産投資
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7月30日に行われた不動産投資セミナーになります。初心者の方でも分かりやすい内容となっておりますので、ぜひ投資にご興味のある方はご覧ください。

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時短簡単料理セミナー
ストリートアカデミーで募集しております
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＊船津弘宣でもよろしくお願いします
【note】あとりえシェフ
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#女性一人も大歓迎
#新しいお店です
#２０２２年オープン
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奇跡が起きて予約がとれたので行ってきました！

行ってすぐに、また行きたいと思うほど最高のお鮨屋さんです…。

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みなさんからのご要望で、今後は他のSNSでももっと発信していきます。
普段の食事とか日常も気になる方は、よかったらこちらから登録してくださいね↓

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#japan #tokyo #sushi

毎週日曜日よる11時00分～ MBS/TBS系列にて放送している「情熱大陸」のYouTubeチャンネル。ミシュランで計７つの星を持つ日本料理の巨匠、菊乃井の村田吉弘。創業１９１２年。和の伝統を守りながらも、数々の革新的な料理に挑み続けてきた料理人が送る「出汁」の取り方の極意とその出汁を使って作る至極の親子丼！どうぞご覧ください！

今回のゲスト：菊乃井 村田吉弘
https://kikunoi.jp/kikunoiweb/Top/index
https://www.mbs.jp/jounetsu-old/2012/11_18.shtml

【だし】
昆布　３０g
鰹節　５０g
水　１８００cc

・水に昆布を入れて火にかけ、６０℃になったら火を弱める
・６０℃を１時間キープする
・昆布を取り出し、８５℃まで温度を上げ、火を止める
・鰹節を加えて、１０秒したらペーパータオル等で漉す

【親子丼】１人分
鶏もも肉　７０g
青葱　１０g
だし　３５cc
みりん　２５cc
醤油（薄口）１５cc
片栗粉　小さじ１
水　小さじ１

・鶏もも肉は１ｃｍ程度の角切りにする
・青葱は５ｍｍ幅程度の笹切りにする
・フライパンに調味料（合わせ地）と鶏肉を入れて火にかける
・鶏肉に火が入れば水溶き片栗粉を加え、とろみを出す
・青葱を加え、しんなりすれば、軽く割りほぐした卵でとじる
・半熟状になれば御飯にかける
・粉山椒を振る

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「情熱大陸」
番組見逃し配信▶︎https://tver.jp/series/srz38rt0a3
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YouTubeチャンネル「情熱大陸 LITE」
https://www.youtube.com/channe....l/UChrwWDsptJWqbV_oP

番組Twitter
https://twitter.com/jounetsu

番組Instagram
https://www.instagram.com/jounetsu_tairiku

番組Facebook
https://www.facebook.com/jounetsutairiku/

製作著作：MBS

#菊乃井 #親子丼 #情熱大陸

日本料理アカデミー×料理王国　連載企画「ズバリ、日本料理」第8回！
「平八茶屋」21代目主人、園部 晋吾氏、登場です。
440年の歴史ある茶屋の名物料理「とろろ汁」と「鮎の背ごし」を紹介していただきました。

テロップに表記に誤りがございます。申し訳ございません。
6分15秒　需要× 滋養〇

料理王国が運営する、「プロの料理人から、美味しい料理を作る知識やコツが学べる料理専門チャンネル」

京都市左京区の川端通り沿い（旧若狭街道）の料理屋「平八茶屋」のご主人、園部氏が2つのお料理を紹介。こちらのお料理は「料理王国8月号」（2023年7月6日発売）に掲載されています。

◇「料理王国年間購読」お申し込みはこちらから（年間／¥5,500）
https://cuisine-kingdom.shop/products/magazine-01

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「日本料理大全」や、日本料理アカデミー制作の動画に関するお問い合わせ、はこちら。
https://culinary-academy.jp/

「日本料理アカデミー検定」の詳細はこちら。
https://nihonryori-a-kentei.or.jp/
***********************

★チャプター
0:00　オープニング・本日の料理説明
0:52　とろろ汁　つくねいもの下処理
5:28　いもをおろす
7:59　とろろ汁づくり
9:33　盛り付け
11:08　鮎の背ごし・鮎下処理
13:31　背ごし・洗い
15:34　盛り付け
16:41　試食
17:45　平八茶屋のご紹介
22:32　日本料理アカデミーの活動

■使用食材
◇麦飯とろろ汁
・とろろ汁
　つくね芋
　一番だし
　白味噌
　青海苔
・麦飯
　米7に対して、麦3の割合

◇鮎の背ごし
　鮎（今回は50gくらいのもの）
　花穂紫蘇
　※大根のけんに大葉をのせて背ごしにした鮎を盛る。

■この動画を見て頂いた方へのオススメ動画
★チャンネル内オススメ動画
・冬の野菜の炊き合わせ｜一子相伝なかむら
　https://youtu.be/l20-Q9ca7Og
・翡翠茄子｜瓢亭
　https://youtu.be/CY871LL8DSY
・紫蘇うどん｜萬亀楼
　https://youtu.be/5CZZoF3Ialg

◇平八茶屋
https://www.heihachi.co.jp/top.php
京都市左京区山端川岸町8-1
駐車場：有 （バス3台もしくは自動車10台のスペースがあります。）
↓Google Map↓
https://goo.gl/maps/c7iKLdmP5zwggDSp9
営業時間　
昼：11:30～15:00 最終入店 13:30
夜：17:00～21:30 最終入店 19:00
休日　水曜日、他 夏季休業、冬季休業あり

◇Gourmet Studio FOOVER
　https://foover.jp/
◇料理王国WEBサイト
https://cuisine-kingdom.com/
◇「料理王国年間購読」お申し込みはこちらから（年間／¥5,500）
https://cuisine-kingdom.shop/products/magazine-01
◇料理王国がオススメする食材の通販サイト
https://foover.shop/

★お仕事や取材の依頼などはこちらまでご連絡ください。
　gourmetstudiofooverjapan@gmail.com

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　　https://twitter.com/FOOVER_Official
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＃日本料理＃京料理＃平八茶屋

日本料理大全 向板　〜神聖な魚・真鯛と「切る」概論〜

四季折々の恵みの中で育まれた食材を生で食べる
日本の食文化の中で極限にまで研ぎ澄まされてきた「切る」という技。

今回の日本料理大全では、
そんな「切る」テクニックにとどまらず
歴史背景や文化的意味まで紐解きました。

全２回にわたって配信する向板編
鯛の代表的な「切り方」とその料理を中心にお届けします！

私たちの感性に問いかける、日本料理。その一端をどうぞご覧ください。


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